Недвижимость в Хорватии
 
Вся информация о Хорватии
(495) 743-03-00
многоканальный
+385-996-929-242 Хорватия
Горячие предложения
 
Вилла в Новиград

Семейный дом в коттеджном поселке в 1,5 км от центра города и пляжа. Участок площадью 1450м2 находится на границе строительной зоны, т.е.

Полуостров ИстрияОбласть:
НовиградРегион:

590 000 €
 
Вилла в Новиград

1500м от Новиграда и моря, в элитном поселке Страда Контесса, находятся 2 каменные виллы в истарском стиле, с бассейном.   Эти

Полуостров ИстрияОбласть:
НовиградРегион:

440 000 €
Полный список предложений
Хотим спросить

Какой город на полуострове Истрия Вам нравится больше?

  • Новиград
  • Умаг
  • Пореч
  • Опатия
  • Ровинь
Ответов: 556
Поездки в Хорватию

Продажа недвижимости в Хорватии

недвижимость в ХорватииХорватию называют «страной тысячи островов». И не прав будет тот, кто не согласится с таким сравнением: близ Хорватии действительно 1185 больших и малых островов, не считая отдельных вольготно расположившихся на воде скал. Вообще, рельеф побережья Хорватии можно смело сравнивать с фьордами Норвегии. Только море очень и очень теплое.
 
А еще очень чистое. Даже термин специальный есть, географический «далматинский тип побережья».
 
Самым развитым туристическим центром Хорватии является Истрия. Он же — наиболее близкий к Западной Европе. Истрия хороша если не всем, то многим. Изрезанные берега полуострова образуют массу маленьких заливчиков и гаваней, в которых так приятно провести время в маленькой теплой компании.
 
Климат Истрии очень теплый и достаточно сухой. Смешение двух ветров — теплого и влажного юго-восточного сирокко и холодного северо-восточного бора — сглаживает температуру. Правда, если бора не сильно разгуляется: иногда порывы этого ветра, дующего с Адриатического моря, достигают огромных скоростей. Кстати, у нас, в России, такой ветер можно почувствовать «на своей шкуре» в Новороссийске, где 40 дней в году такие ветра «терроризируют» местное население.
 
На полуострове сохранились прекрасные леса — более 35 процентов поверхности покрыто соснами, дубами и вязами. Покрытая лесами гора Учка со средневековыми городами, выглядит так, словно откуда-то из другого мира: более теплый климат способствует росту субтропической растительности. Кстати, здесь, на восточной склоне горы, располагается знаменитая «Опатийская ривьера», славящаяся лавровыми лесами. Ее упоминали в своих сочинения Чехов и Тэффи, а Набоков, по слухам, сделал ее прообразом своего адриатического городка в «Других берегах».
 
Прекрасные русские писатели — о прекрасном хорватском курорте. Столько близкого и радующего глаз — на маленьком полуострове. Бриунские острова неподалеку — национальный парк, дно моря вокруг которого буквально усеяно морскими ежами. Это, как известно, верный признак чистоты воды. Кстати, на будущее планируется превращение архипелага в туристический курорт, где могут размещаться более 800 отдыхающих.

Как купить недвижимость в Хорватии?

аренда апартаментов в Хорватии
Истрия чем-то напоминает Францию, вернее, ее провинции Тосканию и Прованс. На этом полуострове великолепно сочетаются античные и средневековые памятники природы, древние каменные города и современные туристические центры. Неудивительно, что недвижимость в Истрии популярна у россиян. К примеру, в столице Истрии — Пуле.
 
Чтобы купить недвижимость в Хорватии, иностранное физическое лицо должно получить разрешение на покупку недвижимости. Выдается оно в рамках Договор с Республикой Хорватией, который позволяет покупать недвижимость. Такое заявление от физического лица, которое подается в Министерство юстиции, может рассматриваться аж до полутора-двух лет. Сведения о новом собственнике, предположим квартиры в Хорватии, заносятся в кадастр после получения разрешения МИДа Хорватии. На самом деле, купить дом в Хорватии или квартиру, проще в центральной ее части, нежели чем, предположим на побережье. Но в случае с россиянами купить недвижимость в Хорватии получится, лишь зарегистрировав на территории страны юридическое лице на свое имя. Оплачивается в таком случае недвижимость с расчетного счета созданного юридического лица, а все расходы на ее содержание являются расходами фирмы. Выбирать вам!
 
Вообще, недвижимость Хорватии достаточно типична для адриатического региона. В частности, это апартаменты на берегу моря, пригодные для летнего (в курортный сезон) проживания. Апартаменты представлены по всему побережью страны от Истрии до Южной Далмации.
 
В последнее время в Хорватии строится много небольших вилл, которые объединяют в комплексы в стиле классической средиземноморской архитектуры. Примечательно, что в первую очереди они появились именно в Истрии.
 
Впрочем, мы опять немного отвлеклись… Вас может, к примеру, заинтересовать недвижимость в Опатии. Именно через «о», ведь к тому состоянию психологического дискомфорта, которое звучит аналогично, но начинается на «а» городок этот просто не может иметь никакого отношения. Не зря ведь, наверно, этот участок истринского побережья был популярен еще с венецианских времен среди знати. А затем, уже в эпоху Австро-Венгрии, этот курорт достиг пика своей популярности. Да какой: в 1889 году император Франц-Иосиф провозгласил Опатию единственным курортом империи.
 
А если, предположим, вам нужна недвижимость в Дубровнике… Что такое Дубровник? Это город в Южной Далмации, самой южной части Хорватии. Этот город – знаменитейший международный курорт и крупный морской порт. Но это еще и город с богатейшей историей. Наверно, не зря еще со Средних веков Дубровницкая республика была единственным городом-государством в восточной Адриатике, который мог в принципе составить конкуренцию Венеции. Долгая история подарила городу впечатляющее архитектурное наследие, благодаря которому вкупе с великолепной природой городу дали название «Жемчужина Адриатики».
 
Почему вообще покупка недвижимости в Хорватии выгодна и может быть названа «правильным поступком»? К примеру, потому, что это достаточно хорошее вложение средств. Цены на недвижимость в Хорватии – по понятным причинам – пониже, чем в остальных частях средиземноморского региона. Если Хорватия вступит в Евросоюз, то цены на недвижимость значительно возрастут. А теоретически Хорватию туда примут, ведь большая часть европейцев уже освоила ее прекрасные курорты. Мягкий климат и хорошая экология – тоже достаточно «нелишние» плюсы, не так ли? В стране нет ежегодного налога на недвижимость и землю, а коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за один квадратный метр. Кроме того, он является, что, впрочем, не удивительно, единоразовым. В Хорватии есть возможность приобрести сельскохозяйственные земли или даже небольшой остров (на большой, скорее всего, не хватит денег!).
 

Покупка квартиры в Хорватии – основные плюсы.

Покупка квартиры в Хорватии дает вам право жить и работать в этой стране в своей компании, но при условии, что компания будет зарегистрирована. В случае если дело – в бизнесе, вами может быть приобретена и коммерческая недвижимость в Хорватии.
 
Кстати, законодательство страны не запрещает двойное гражданство, но для получения гражданства Хорватии нужно сначала оформить ПМЖ в стране, затем прожить в ней пять лет и сдать тест на знание хорватского языка. В случае если Хорватия присоединится к Евросоюзу, граждане этой страны смогут беспрепятственно передвигаться по Европе.
 
Нельзя, однако, сказать, что продажа недвижимости в Хорватии поставлена «на поток». Строительство жилья, конечно, идет, но все апартаменты и дома достаточно быстро расходятся. В первую очередь, среди европейцев, жаждущих спокойного, «домашнего» отдыха. Согласитесь, что очень быстро наскучивают шумные курорты, куда приезжают больше «потусить» молодежь и искатели приключений постарше. Статистика последних лет показывает, что апартаменты в Хорватии расходятся со скоростью если не горячих пирожков, то фаст-фуда в обеденный перерыв точно.
 
И вроде бы с апартаментами все понятно: зажиточные (традиционно зажиточные) европейцы приезжают сюда летом с семьей и домашними животными. А дома в Хорватии? Они тоже прекрасно покупаются: все больше людей перебираются из индустриальных районов поближе к морю и чистой первозданной природе, оставляя работу либо в городе, либо привозя ее с собой, благо информационные технологии сейчас получили колоссальное развитие.

Виллы и коттеджи в Хорватии ближе чем вы думаете!

Конечно, вилла в Хорватии на берегу моря стоит недешево, но… ведь, к примеру, москвичи, давно уже привыкли к заоблачным ценам на квадратные метры пола, стен и потолка… Вообще же, далеко не всегда покупатели недвижимости в Хорватии ищут именно морского отдыха: есть прекрасные районы страны, отдаленные от моря, но приобретшие от этого куда большую притягательность своими лесами, уединенными тропами посреди буйно заросших цветами лугов, высоких гор, водопадов и горных озер, бурных как детство и спокойных как зрелость рек. Хорваты постарались сохранить многие уголки своей страны если не нетронутыми, то уж точно незапачканным индустриализацией. И дивидендами в их случае является то пристальное внимание, которое уделяют этой прекрасной балканской стране европейцы и россияне.
 
Как купить недвижимость в Хорватии? На нашем сайте вы найдете множество предложение: квартиры, апартаменты, дома и коттеджи в Хорватии для самого разного кошелька и, что намного интереснее, для самого разного вкуса. Ведь, как известно, у каждого он свой!
 
 

недвижимость в хорватииВсю недвижимость можно отнести к следующем категориям:

задать свой вопрос
Часто задаваемые вопросы
02 Мар. Cотрудничествo в Хорватии
20 Окт. Иностранным гражданам возможно приобрести недвижимость в Хорватии?
12 Окт. Иностранные граждане имеют право продавать недвижимость в Хорватии?
20 Сен. Каков размер пошлины при покупке недвижимости в Хорватии?
20 Сен. Каков размер пошлины в случае обмена недвижимости?

© 2007—2008, «AJSGroup.ru», mail: info@ajsgroup.ru